Este apartamento se vende de particular a particular sin necesidad de intermediación, si bien el comprador puede acudir a agencia inmobiliaria si lo desea.
El precio es de 95.000 euros
Como vendedor, asesoro a la parte compradora, en la realización de la compra-venta con todas las garantías legales para el comprador, que podrá acudir si lo desea al banco depositario de la hipoteca o a otro asesor inmobiliario de su confianza para asegurarse de las garantías de la compra-venta.

Como vendedor NO exijo ninguna suma en DINERO NEGRO, dado que yo tampoco lo entregué al adquirir la vivienda. Pero las condiciones de la compraventa son flexibles a gusto del comprador.

El apartamento se vende totalmente amueblado y reformado, listo para entrar a vivir sin necesidad de gasto adicional ni retoque alguno. Al tratarse de un apartamento, por su sencilla distribución carece de pasillos o huecos que consuman superficie útil, de manera que sus 45 metros cuadrados sorprenden por su sensación de amplitud.

Está situado en una zona cercana al centro del pueblo, pero muy tranquila, ya que en la calle a la que dan las ventanas el tráfico rodado es casi inexistente y las calles adyacentes apenas tienen tráfico. A escasos minutos tenemos la parada de autobús, el centro de salud de Santa Marta, un supermercado, bancos, etc. Desde este lugar estamos a unos 8 minutos en coche del centro de Salamanca o a unos 15 minutos si optamos por el autobús (En Santa Marta tenemos uno cada 15 minutos).

EL SALÓN dispone de un sofá-cama extensible, mesa con cuatro sillas, y un amplio mueble de salón con muchas posibilidades.

LA COCINA está totalmente equipada, tanto mobiliario como electrodomésticos.


Bajo la barra americana, la cual se puede cambiar de sitio y ubicar a gusto, hay amplios cajones y aparadores, al igual que en la parte frontal, que es la que se ve en la foto. Todo ello hace que el aprovechamiento del espacio sea sobresaliente y superior al de cocinas más grandes. A pesar de su limitado tamaño, su uso es comodísimo gracias a su distribución y a la amplia superficie adicional que brinda la barra americana. El frigorífico es de clase A bajo consumo. La lavadora es de clase AA bajo consumo, esto significa que además de un bajo consumo eléctrico tiene un escaso consumo de agua. Estos electrodomésticos aún están en garantía. El equipo de vitrocerámica y horno eléctrico es de calidad, marca Teka, así como una potente campana extractora regulable que impide con eficacia que los humos pasen a la vivienda. Todo este equipamiento está prácticamente nuevo, sin apenas uso.

EL DORMITORIO es doble y dispone de un armario ropero y mesita de noche. Desde el dormitorio se accede a una pequeña terraza donde disponemos de tendedero exterior.


EL BAÑO es completo, incluido bidé y bañera, y dispone de mobiliario de baño y espejos, está en perfecto estado y es bastante amplio.


A pesar de ser un 1º, el apartamento es luminoso. La orientación este permite que entre el sol por las ventanas durante la mañana y principio de la tarde, pero en verano el sol deja de entrar durante las horas más agobiantes, evitando un exceso de calor. Por tanto se puede decir que es un apartamento fresco en verano y cálido en invierno, gracias al sol matutino y a la potente calefacción central.

El apartamento está diseñado, para que los gastos sean mínimos: electrodomésticos bajo consumo, calefacción central, ausencia de facturas de gas.... Todos los gastos que disparan las facturas mensuales está reducidos al mínimo en este apartamento. La cuota de comunidad es de 48 €, incluida la calefacción central, mientras que las facturas eléctricas y de agua se pagan cada varios meses y son muy reducidas.

Si se desea, dispone de conexión telefónica, de internet o TV por cable con su correspondiente preinstalación. En el inmueble hay disponible conexión por cable o ADSL.

El bloque tiene pocos pisos, pero el vecindario es variado: parejas, niños, adolescentes, gente mayor y de mediana edad. Pero eso sí, los vecinos son bastante silenciosos y no causan ninguna molestia. Es una comunidad bastante tranquila.

Sobre el piso hay constituida una HIPOTECA de Caja Laboral. En la actualidad (abril 2009) la cuota mensual de hipoteca es de 324 euros, aunque es previsible que se reduzca en la próxima revisión semestral, ante la bajada de tipos de interés. Por supuesto, esta hipoteca es cancelable sin ningún problema a costa del vendedor y no condiciona en ningún sentido al comprador; sólo supone una ventaja adicional en el caso de que desee subrogarse a ella, lo cual supone para el comprador un importante ahorro de gastos de hipoteca. En la situación actual, las entidades bancarias son más estrictas que antes a la hora de conceder hipotecas, por lo que puede ser una interesante oportunidad el subrogarse a una hipoteca ya constituida. La hipoteca está hecha a 40 años, lo que permite cuotas muy reducidas, aunque otra opción para el comprador es subrogarse a dicha hipoteca y después renegociarla o adaptarla a su gusto ya que permite cancelaciones parciales sin ninguna comisión.

TODAS LAS CARACTERÍSTICAS que reseño sobre el apartamento son ajustadas a la realidad y fácilmente comprobables mediante una visita, que es, al fin y al cabo, la única manera de cerciorarse de que lo ofertado se ajusta a lo que el comprador desea. Puede usted llamar al teléfono 646 674 475 o enviarme un email a pelayop@gmail.com, para visitar el apartamento o solicitar información adicional.